購買學(xué)區(qū)房必做的四項功課(2)

　　三、對房屋進(jìn)行全面了解

　　不少家長在選購學(xué)區(qū)房時，一味的關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對于房價、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。其實，選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，必然會影響到日后居住的舒適度，如果周邊環(huán)境嘈雜，也必然會影響到孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境。

　　此外，選購學(xué)區(qū)房時要將眼光放得長遠(yuǎn)一些，盡量選擇那些小學(xué)、中學(xué)能夠同時兼顧的學(xué)區(qū)房，這等于可以讓自己的孩子能在小學(xué)、中學(xué)階段都有機(jī)會進(jìn)入重點學(xué)校就讀，無疑是更合算的選擇。如果考慮日后投資，不妨選擇面積較小的房子，等到子女畢業(yè)后，還可將房子出租或出售，取得一些投資收益。

　　四、不是買了房就能上名校

　　一旦選定了學(xué)區(qū)房源，盡快落戶是關(guān)鍵的一步。在私企工作的李女士為了讓孩子上一所理想的學(xué)校，在老城區(qū)中心地帶買了一套二手房。更名、過戶等手續(xù)順利辦妥后，李女士拿著相關(guān)手續(xù)到公安戶籍管理部門申請入戶。但戶籍人員卻告訴她，原房主未將戶口遷出，暫時無法辦理入戶手續(xù)。李女士馬上找到原房主，可是原房主卻說，“我賣的是房子，也不是戶口。”

　　在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責(zé)任。

　　總之，購買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎。這里，大連奧數(shù)網(wǎng)祝家長們能如愿買到理想的學(xué)區(qū)房。