小升初家長如何撥開學區(qū)房重重迷霧(2)

　　四、嚴防不良房屋中介 警惕“山寨版”學區(qū)房

　　不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注重的是，今年的小學和初中招生計劃尚未正式公布，各學校對口的樓盤和小區(qū)可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。謹防有些房產中介人員對學區(qū)招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。

　　五、買學區(qū)房 自己住或投資大不同

　　對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民的整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。

　　對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。

　　六、好學校并非全部好師資 買學區(qū)房前要摸清

　　買學區(qū)房前，家長們要摸清學校的師資力量如何。有些知名中小學有重點班和地段班的區(qū)別，重點班配備的是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”；地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。